大港房价走势简要分析

现在买房热依然居高不下，作为经物流港口区的天津大港，房价也是很受大家关注的，下面就来为大家介绍一下大港房价走势，以及所延伸的房价情况。

    大港7月二手房均价 7354 元/m?、大港6月二手房均价 7278 元/m?。环比上月上涨 1.05%，同比去年同期上涨 15.99%。
    一、当前房价基本正常，并不是大部分人买不起房
    实际上近20年来房价增长速度都在正常的增长速度上下变化，有些年份快了些，有些年份慢了些。其标准应该是中等收入家庭（二人挣工资），在去除基本生活开支后，2到3个月节余收入买一平方；以当前收入10年可以在城市边缘，交通及生活方便的区域购买一套50-80平的住房（以中位数65计算）。

    二、房地产泡沫，也许有，但不大，也许就没有，不用争论，能买赶紧买
    战略上说，房价随之收入提高及城市化进程一直会保持上升趋势，办得到一定创造能力就买。战术上说，房价因国家政策及市场因素会有波动，要找适当的买点。
    短期房价上我不好预测，但我认为基本就能得出二个人2到3个月工资，除开基本开支，节余买一平方房子一个月一平方的规律会一直起作用。房子任何时候都会让你觉得买起来很困难，因为没有那那么多房子，必须通过高价平衡。

    三、要有自己的思想、多从身边调查得到结论，不要被媒体和论坛上的一些观点左右
    很多人住房困难，现在城市原居民大多都有房子，比例不小于95%，新城市人5-10年基本都有自己住房，有二套房的人也不在少数，难道不能一个侧面说明房价的合理性吗。

    多少年不吃不喝才能买房，你看看自己身边已经买房的熟人，他们过得幸福吗，我想大部分都幸福，虽然部分人压力很大。当大部分都没出现还不起按揭情况，当前房地产个人按揭是银行最优良的资产。银行提前还贷要排很久队，说明随着收入提高，很多买房人有余力提前还贷。你看看自己身边已经买房的熟人，提前还贷比例有多高，我的调查了解，比例高达80%以上，如果不行，问下银行的朋友就知道。